Omschrijving

Dit bedrijfspand met woning is gelegen langsheen de Rangeerweg 20 te Hamont, dit is een zone voor wonen en locale bedrijven. De woning heeft een oppervlakte van 394,80 m2 verdeeld over het gelijkvloers, eerste en tweede-verdiep. De woning is een landelijke woning, zowel de bouwstijl als binneninrichting. Het is een luxe afwerking, met mooie keuken en badkamer. De zorgwoning bevindt zich naast de noodwoning, werd vergund als showroom, maar ingericht als zorgwoning . Aan de rechter-en achterzijde bevindt zich de bedrijfshal met een oppervlakte van 283,8 m2 inclusief kantoren en sanitair. Het pand is instapklaar. Ideaal voor een familiebedrijf, ambachtelijke activiteit, kleine productie of nijverheidsactiviteit. Handel b tot b is toegestaan, enkel detailhandel niet. Achter het industrieelgebouw is er nog ruimte voor uitbreiding.
Het pand wordt verkocht uit faillissement voor de curator, het ereloon van de makelaar zijnde 2% + 21 % btw is ten laste van de kopende partij.
De zorgwoning heeft een berekend energieverbruik van : 178,15 kWh/m2
Het pand is gelegen in een RUP NMBS zone voor wonen en locale bedrijven.

Financiële info

Prijs € 680.000,00
Registratierechten en erelonen € 71.885,04
Ki € 4.166,00
Inbegrepen Er dient nog een machtiging van de Rechtbank van Koophandel en het Vredegerecht bekomen te worden alvorens de akte verleden kan worden.

Geografische info

Adres Rangeerweg 20
Gemeente Hamont (3930)
Omgeving Ambachtelijk

Indeling

Atelier 265,8 m²
Badkamer 1 19,1 m²
Berging 13,7 m²
Bureau 18 m²
Cv ruimte 20 m²
Dressing 43 m²
Eetkamer 26,2 m²
Inkomhal 11,2 m²
Keuken 1 24,8 m²
Showroom 115 m²
Slaapkamer 1 21,6 m²
Terras 27,2 m²
Wasruimte 13,7 m²
Zitplaats 47,7 m²
Zolder1 36,3 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met zwembad
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 72037-G-2007/00203/EP06281/A001/D01/SD001
EPC waarde 143 kWh/m²
143

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2346 m²
Bouw oppervlakte 793,60 m²
Woonoppervlakte 509,80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 253,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 193,60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63 m²
Handelsoppervlakte 283,80 m²
Perceelbreedte 35,14 m
Gevelbreedte 23,90 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Dakconstructie met pannen en leipannen van de woning.
Bedrijfsgebouw geïsoleerde dakplaten met lichtkoepel.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie EPC zorgwoning: 178,15 kWh/m2
EPC bedrijfspand: 271,28 kWh/m2

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Concierge ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Er is een RUP NMBS, deze zonering is voor wonen met locale bedrijven. Enkel wonen is niet toegestaan.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt