Omschrijving

Het kantorengebouw ligt volgens het Gewestplan Hasselt-Genk dd. 03/04/1979 in een industriegebied. Het perceel is bovendien gelegen binnen het BPA "Mijnterrein", in de zone voor hoogwaardige bedrijvigheid. Deze zone is bestemd voor kantoorachtig bedrijven.

Het recente kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen deel uitmakend van mede-eigendom in gedwongen onverdeeldheid.

Afmetingen kantoorgebouw: 20,90 x 18,96
Gelijkvloers: 396,26 m2
Verdieping 1 : 396,26 m2
Verdieping 2 : 332 m2
Terras: 64 m2

Dit passief gebouw is opgericht in 2009, volgens vergunning 08/498 dd. 27.04.2009.
Constructie van pijlers en liggers in gewapend beton met tussenwanden in isolatieplaten en binnenwand in OSB platen en milieuvriendelijke roofing EPDM.
Ramen in PVC met dubbel glas, tabletten MDF en dorpels in aluminium.
Deuren: Buitendeuren: dubbele houten deur met thermoglas. Brandvertragende binnendeuren met inox
handgrepen.
Vloeren: Gewapend betonnen breedvloerplaten met 20cm PUR, houten structuur en afwerking met 20 mm houtvezeltegels in burelen. Graniet tegels in de hal en sanitaire ruimtes.
Plafonds: blote welfsels met TL-verlichting.
Trap in gegalvaniseerd metaal met roostertreden.
Verwarming en verluchting met warmtepomp.
De elektriciteit is aangelegd volgens domotica systeem met lichtsensoren. Het gebouw is voorzien van binnen-en buitencamera's, dus volledig gemonitord. Zowel de toegang tot het terrein als tot het gebouw is elektronisch beveiligd.
In de voortuin staat een eigen elektriciteitscabine. De volledige bekabeling en buizenconstructie zijn geïnstalleerd in een doorlopende centrale koker. Elke verdieping LH en RH voorzien van sanitaire inrichtingen met faience WC's en lavabo. Op de tweede en derde verdieping staan vaste MFD kasten, aanrechten met kasten en burelen. Ingerichte keuken in MDF met inox handgrepen, elektrisch vuur, dampkap en koelkast.
Parking in kiezel op kunstofroosters voor het gebouw.De eigendom is afgesloten met geplastificeerde ruiterpad en elektrische bediende poort.

Het pand kan op twee manieren gekocht worden :
- Overname van de onroerende leasing ING LEASE voor een bedrag van 756.240 EUR. bedragen de leasingvergoedingen vanaf 23/12/2016 op basis van de rentevoeten (GG IRS dd. 05/12/2016) 21.037,11 + 21 % BTW per 3 maanden. Op 23/12/2025 heeft de leasingnemer een aankoopoptie ten bedrage van 135.590 EUR. (ING LEASE dient zich akkoord te verklaren met een overdracht van onroerende leasing). De aankoop van de tresfonds bedraagt: 33.760 EUR. (eigendom belast met erfpacht)

In het geval van klassieke verkoop van het gebouw is er een BTW-herziening in hoofde van ING Lease, welke aan de koper wordt doorgerekend. Deze BTW-herziening bedraagt 131.418 euro. In dit geval dient de koper eveneens registratierechten te betalen.
De prijs voor de aankoop van de zonnepaneleninstallatie op het gebouw bedraagt 95.000 EUR. . Op basis van het geïnstalleerde vermogen zou deze installatie op jaarbasis ca. 13.000 EUR. aan groenestroomcertificaten moeten genereren, dit wordt echter niet gegarandeerd door ING Lease. De koper van de zonnepanelen heeft recht op de groenestroomcertificaten tot 2030.

Financiële info

Prijs € 790.000,00
Registratierechten en erelonen € 169.760,91

Geografische info

Adres Magazijnstraat , Bus 1
Gemeente Heusden-Zolder (3550)

Overige Info

Vrij op onmiddellijk

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2009
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Oppervlakte Gelijkvloers 396,26 m²
Oppervlakte 1e verdieping 396,26 m²
Oppervlakte 2e verdieping 332 m²
Perceelbreedte 67,78 m
Perceeldiepte 97 m
Gevelbreedte 20,90 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt